从化区棋杆墟附近有150亩山庄鱼塘别墅楼房经营权整体转让

位于从化区棋杆墟附近有约150亩果园鱼塘山庄民宿及两栋750平方楼房别墅整体转让，山现一次性转让费：650万元，庄总占地面积约150亩，总建筑面积约1100平方，其中有约12亩山庄土地（包含4亩鱼塘、两栋750平方楼房别墅转让）过户，有140亩果园鱼塘土地的使用期限还有38年（包含有两个鱼塘共约20亩）每年租金为3000元，引荐使用的两栋别墅其中有一栋二层半别墅和一栋三层别墅共约750平方（属豪华装修，家私、电器、厨具等齐全），钢架结构300平方，有三相四线380伏电源，水电齐全，本山庄四面环山，有山溪水，有停车场、花园、果园、菜园，地势平坦，地形为方正，种有各种名贵绿化树、果树、蔬菜。此山庄周边空气好，环境好，水源好，山庄地块附近有十几万人口的工业园区（有明珠工业园、岭南工业园、万宝工业园），棋杆墟镇，从化大型的海鲜批发市场、周边农贸市场、水果蔬菜市场，酒楼、食街、酒店、旅馆、农庄、大排档、汽车公交站、幼儿园、小学、中学、大学校、商场、医院、医药店、写字楼、办公楼、，发廊、美容院、五金水电，陶瓷店、摩托维修、仓库、物流等等。交通方便，附近有广高速从化街口出口和京珠高速棋杆出。适合做种植业，养殖业，农庄、山庄、农场、各类培训、团建训练，旅游项目、田园综合体旅游项目、采摘园、食品加工厂，休闲养生，休闲度假，乡村民宿、养老院、乡村旅馆、乡村客栈等等。

权证

权属类型：

个人

地形地貌

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

>60分钟

港口：

>60分钟

高铁：

>60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

灌溉设施：

人工

附属设施：

畜禽舍/农机房/晾晒场/生活用房

场地平整：

平坦

发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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