广州从化区良口镇景区30亩果园房屋整体流转

位于从化区流溪河旅游区湖边，面积约30亩，租期30年，转让费80万元。果园占地面积约30亩，湖边有一片草地，地块上有二间瓦屋约40平方，有停车场，建议在此果园地块上开农庄餐厅，乡村旅游民宿，搞游泳池，建筑几个望江休闲亭。已经安装了山泉水到此果园内，果园农庄内种有青梅、杨梅、黄皮、花石榴、荔枝、龙眼、杨桃、捻子、茶叶、各种蔬菜等等，有山泉水饮用，流溪河湖水景色碧波荡漾，日照湖光生色，在农庄远望周边青山、绿水，蓝天、白云，是多美的景色，在流溪河林场旅游区附近旺中带静，静中带人气。附近有流溪河森林公园旅游区和溪头村旅游度假区，交通方便，有两车道水泥公路到此果园门口。地势缓坡宽平，地形层长方形，视野开阔，风景好，氧气足，土地肥沃，适合种植业，生态旅游、冬天梅花节观享梅花，农庄、山庄、休闲养生养老、休闲度假，养生馆、私人会所、乡村民宿、休闲娱乐、湖边草地做帐篷露营等等。

权证

权属类型：

集体

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

大面积不规则

机械化工作：

部分可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH＞7

土壤有机含量：

大于40 g kg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

>3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

250-300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

>60分钟

港口：

>60分钟

高铁：

>60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

灌溉设施：

人工

附属设施：

生活用房

场地平整：

起伏小

相关配套：

农副产品批发市场

政府支持：

无支持

附近产业集群：

旅游景点区

经营信息

地块适合何种经营：

种植树木

地块利用现状：

种植-果树

当地劳动力资源：

充足

税收优惠：

未知

最低收购价政策：

未知

农业补贴：

未知

牧业补贴：

未知

贷款补贴：

未知

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

85.18分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

优
相关配套

良
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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